Buat Sendiri Hot Chocolate Macam Minum Di Kafe, Lagi Sedap Letak Whipped Cream Atau Marshmallow

Kereta baru, pakai kereta baru setahun dua tapi dah masuk bengkel sebab rosak. Semuanya boleh jadi jika kita jadikan selalu buat 5 perkara di bawah. Info ini dikongsi dalam satu video pengusaha bengkel kereta @altimatsaujana.
Bagi yang pakai kereta baru take note ok!

1. Tak isi minyak walau lampu dah menyala atau berkelip-kelip.

Bila minyak sudah sedikit dalam tangkai dan kita masih tak isi, ia boleh rosakkan fuel pump. Ini kerana dalam tangki akan ada habuk kotor dan bila minyak tak diisi fuel pump akan menyedut sekali habuk ini. Ia boleh menyebabkan fuel pump tersumbat dan boleh rosak

2. Selalu tekan brek tiba-tiba atau mengejut

Kena biasakan tekan brek perlahan lahan. Jika selalu brek mengejut sistem brek akan overheating, brake pad juga senang haus dan brake disc juga cepat nipis.

3. Tak panaskan enjin sebelum memandu

Kena panaskan enjin seminit atau dua minit sebelum memulakan pemanduan. Ia membantu untuk memastikan minyak diagihkan kepada seluruh enjin pada kadar yang mencukupi dan membantu enjin mencapai suhu yang optimum.

4. Abaikan bunyi pelik

Kalau ada terdengar bunyi aneh, pelik yang luar kebiasaan bawalah kereta ke bengkel untuk pemeriksaan. Ia mesti berpunca dari masalah.

5. Selalu bawak muatan berlebihan

Contohnya bawa kereta kecil seperti Axia tapi bawa muatan yang berat. Jika selalu buat ia akan menjejaskan dan memendekkan jangka hayat suspension kereta.

Ia juga menyebabkan tekanan kepada kereta dan mengganggu pemanduan.Bukan itu saja brek juga akan berfungsi dalam keadaan kurang baik. Lagi satu penggunaan bahan api juga akan lebih.

@altimatsaujana Kereta baru pun boleh rosak kalau korang amalkan tabiat buruk ni ! #bengkel #bengkelkereta #bengkelrepairkereta #bengkelservicekereta #bengkelsungaibuloh #bengkelsaujanautama #bengkelkeretasaujanautama #bengkelkeretasungaibuloh #automotive #automotif #bengkelrepairaircondkereta #bengkelserviceaircondkereta #aircondkeretataksejuk #aircondkeretapanas #aircondkeretabaubusuk #serviskereta #mekanik #mekaniktiktok #pomen #pometiktok #altimatautogarage #petronasautoexpert #bengkelmobil #mobilindonesia ♬ original sound – Altimat Saujana Utama

Dapatkan tip memancing, perkongsian dan info menarik. Free jer!

Dengan ini saya bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Polisi Privasi

Langgan Sekarang

Anak pokok jambu madu ini antara benih yang selalu kita beli untuk tanam di rumah. Selain sedap dan manis, pokok buah ini juga mudah hidup di persekitaran kediaman.

Tapi ada juga yang dah beli anak pokok dan tanam tapi tak juga berbuah walaupun dah bertahun tahun.

Bagi memastikan pokok jambu batu ini rajin keluarkan hasil kenalah buat penjagaan. Bagi pokok ini penjagaanya mudah saja, selain baja kena rajin cantas ranting dan juga buang daun.

Inilah yang dipraktikkan oleh Momoi Santos, bagi memastikan pokok jambu madu yang baru berusia setahun berbuah lebat.

Tip yang dikongsi;

-Bila kali pertama berbuah, cantas dan buang 50% daun-daun pada ranting supaya zat-zat lari ke buah.

-Kena rajin cantas ranting yang lesu dan buang daun-daun yang tak perlu pokok akan rajin keluarkan hasil. Setiap ranting boleh tinggalkan daun 3 helai di hujung ranting.

-Supaya pokok jambu madu subur guna baja organik saja seperti habuk rumput bakar, habuk kayu bakar, sekam padi bakar atau tinja kambing.

-Supaya buah yang dihasilkan tak buruk, apabila putih, janggutnya dah habis gugur terus balut buah jambu menggunakan plastik untuk mengelakkan serangan lalat buat. Cuma gunting sedikit bucu plastik supaya udara dapat masuk.

Semoga bermanfaat

Sumber: Momoi Santos

Dapatkan tip memancing, perkongsian dan info menarik. Free jer!

Dengan ini saya bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Polisi Privasi

Langgan Sekarang

Cara Buat Side Income Dengan Sublet, Ini Panduan Kalau Nak Cuba

Cara buat side income kalau hidup di bandar besar memang terbuka luas. Malah jadi keperluan memandangkan kos hidup tinggi.

Salah satu yang boleh dilakukan adalah dengan cara sublet. Alang-alang kita sewa rumah kita buat sekali income, dengan cari penyewa lain. Ini antara side income dilakukan oleh ak_zaki yang berkongsi ceritanya di laman Threads

“Salah satu side income aku, mula-mula kerja setahun, sewa bilik. Lepas tu, aku sewa sebiji rumah dan sewakan pula bilik-bilik kepada orang lain. Itu kita panggil sublet (penyewaan semula). Aku jadi ketua rumah, urus semua bil dan utiliti. Hasilnya, aku duduk percuma… siap dapat duit tepi lagi. Duduk KL memang kena keras, dik.”

Bagi yang ingin melakukan menjadi pendapatan sampingan dengan cara ini boleh jadikan info berikut sebagai panduan.

Cara buat side income dengan sublet

Apa Itu Sublet?

Sublet bermaksud anda menyewa sebuah rumah atau unit daripada pemilik, kemudian menyewakannya semula kepada orang lain pada kadar yang lebih tinggi. Untung datang dari perbezaan harga sewa yang anda bayar kepada tuan rumah dengan yang anda kutip dari penyewa.

Contoh mudah:

-Sewa unit RM1,200 sebulan
-Anda sewakan 3 bilik dengan kadar RM700, RM600 dan RM500
-Jumlah sewa masuk: RM1,800
Untung bersih: RM600 (belum tolak bil utiliti dan kos lain)

Langkah Asas Untuk Mula Sublet

Cari Rumah Sesuai

-Fokus kawasan permintaan tinggi seperti berdekatan LRT/MRT, universiti, hospital, atau pusat bandar.
-Pilih unit yang kemas dan lengkap, atau yang mudah untuk diubahsuai jadi menarik.

Dapatkan Izin Bertulis

-Jangan terus main sewa dan sublet tanpa persetujuan tuan rumah. Boleh jadi masalah undang-undang.
-Bincang dengan jujur, dan tawarkan kontrak sublet rasmi.

Naik Taraf Unit (Kalau Perlu)

-Cat dinding, tambah perabot asas dan kemas bilik.
-Sediakan kemudahan yang buat orang senang nak masuk — WiFi, mesin basuh, dapur lengkap.

Iklan Dengan Strategik

-Guna platform seperti Mudah.my, iBilik, Facebook Marketplace.
-Gambar cantik, caption jujur dan highlight lokasi serta kemudahan sekitar.

Urus Penyewa Macam Profesional

-Sediakan agreement sewa.
-Pantau pembayaran bulanan dan pastikan rumah sentiasa dalam keadaan baik.

Strategi Untuk Maksimumkan Untung

-Sewakan bilik, bukan satu unit terus — lebih banyak margin.
-Cari rumah dengan 3-4 bilik supaya lebih fleksibel.
-Elakkan rumah dengan kos maintenance tinggi.
-Jaga reputasi supaya penyewa kekal lama (kurang kos iklan & baik pulih).

Risiko & Cara Atasi

• Penyewa lari: Ambil deposit & saring latar belakang.
• Rumah rosak: Lawat rumah setiap bulan, buat pemeriksaan berkala.
• Tuan rumah tarik balik: Pastikan kontrak ada tempoh sah dan klausa perlindungan.

Sublet memang boleh memberi pulangan yang bagus. Paling penting kena konsisten, jujur dan tahu urus penyewa dengan baik, ia boleh jadi pendapatan sampingan yang stabil, malah ada yang jadikan ia kerjaya sepenuh masa. Nak mula? Mula kecil dulu. Cari satu unit dan belajar dari pengalaman.

Sumber: ak_zakii

Baca Lagi: Pemilik Rumah Arah Penyewa Pindah Segera. Jangan Panik, Ini Hak Penyewa Kena Tahu!

Dapatkan tip memancing, perkongsian dan info menarik. Free jer!

Dengan ini saya bersetuju dengan Terma Penggunaan dan Polisi Privasi

Langgan Sekarang