Disebabkan pendapatan yang tidak berapa tinggi ramai pasangan suami isteri yang mahu membeli kediaman meletakkan nama pasangan masing-masing dalam permohonan pinjaman perumahan.
Harapannya supaya profil kewangan lebih kukuh selain peluang untuk lulus pinjaman perumahan lebih tinggi. Namun begitu bagi suami isteri yang sedang merancang mengambil tindakan ini adalah baiknya menyemak dulu pro dan kontra melakukan pinjaman bersama atau joint loan.
Baca perkongsian yang dibuat dalam thread di Twitter oleh penasihat kewangan Mohd Kauthar Rozmal atau @mohdkautharr tentang perkara ini.
Bagus atau tidak buat joint loan dengan suami
Beli rumah joint loan dengan suami, bagus atau tidak? Mungkin ada yang tak tahu lagi, boleh baca thread ni.
Biasa orang akan joint loan sebab nak kukuhkan profile kewangan. Boleh beli rumah besar sikit. Kalau gaji suami saje 3k, mungkin layak rumah 300k, tapi bila join income jadi 5k, so layak beli rumah 500k-600k.
Jika beli dua nama:
1. Agreement loan ada 2 nama
2. SnP/Geran rumah ada dua nama
3. MRTT(takaful rumah) juga ada 2 nama
Jika suami meninggal dunia apa jadi?
Okay apa akan jadi jika si suami meninggal? Contoh rumah 500k, rumah terbahagi pada 2.
50% – 300k suami punya
50% – 300k isteri punya
Bila suami meninggal 50% bahagian suami daripada loan akan dibayar dengan takaful. 50% bahagian isteri masih perlu dibayar macam biasa. Katakan bayaran bulanan RM2000, maka si isteri perlu bayar RM1000 sehingga tamat tempoh.
50 % bahagian suami jadi harta pusaka. Jadi apa isunya di sini?
Isunya adalah 50% bahagian si suami tadi dah jadi harta pusaka. Maknanya 50% daripada rumah tersebut perlu melalui proses faraid.
Jika suami masih ada parent, parent boleh tuntut hak mereka daripada bahagian faraid Bab duit bukan boleh buat main, RM10k pun orang dah gelap mata.
Kalau parent tetap nak tuntut hak suami
Katakan parent suami tak nak lepas hak dan tuntut 50% bahagian mereka. Maka isteri perlu bayar RM250k untuk memiliki rumah tersebut sepenuhnya. Mampu ke isteri nak bayar 250k cash, jarang orang mampu.
Kalau ada yang kata mertua mereka baik, ye mungkin baik. Tapi ada satu kajian dari UMK, 9/10 hal harta pusaka tidak berakhir dengan baik. Jadi berhati hati.
Apa akan jadi jika parent tetap berkeras menuntut hak mereka?
Rumah tersebut perlu dijual. Isteri ambil bahagiannya. Bahagian suami di bahagi mengikut faraid. Maka tinggalah si balu dengan anak anak tanpa rumah
Adakah sistem faraid salah? Tidak, orang yang salah. Kenapa biasanya lelaki dapat bahagian lebih besar dalam faraid? Sebab ianya datang dengan tanggungjawab menjaga isteri dan anak anak yang ditinggalkan. Bukannya dapat harta free pastu blah tinggalkan si balu terkapai.
Apa isteri kena buat
Apa yang kita perlu buat?
1. Tahu siapa waris isteri/suami kita
2. Buat hibah rumah jika dah terbeli joint loan atau memang nak joint loan
3. Suami ambil takaful dan letak nama isteri. Jumlah pampasan bersamaan harga rumah.
Dalam pda itu ada juga pinjaman perumahan Islamk yang menggunakan dua nama tapi si isteri tidak perlu membayar rumah jika suami meninggal dunia. Namun begitu bahagian suami tetap perlu faraid.
Sekiranya pihak suami mahu memastikan bahagiannya terus diberi kepada isteri maka sebaiknya membuat hibah bersyarat yang boleh dilakukan melalui perunding kewangan atau perunding harta pusaka @mohdkautharr
Sumber: @mohdkautharr
Dinding Rumah Sendu Berubah Wajah Jadi ‘Ala Bata Merah Stail Kafe Hipster’. DIY Saja, Jimat Kos!
Apabila musim PKPB ini macam-macam idea yang keluar. Dari bab mencipta resipi baru, menanam pokok tanaman ataupun menghias rumah.
Masa senggang yang ada inilah digunakan untuk mencantikkan lagi kediaman terutama pada sudut dinding kosong yang selama ini kelihatan suram dan lesu.
Idea menjadikan dinding kosong dari PaintHub Hassan Hardware ini boleh dijadikan ruang kediaman lebih menarik dalam mencipta kelainan.
Apabila siap hasilnya seperti anda memasuki kafe hipster dengan feature wall dinding bata merah stail hipster. Ia kelihatan sangat eksklusif dan mewah.
Selain cara membuatnya yang sangat mudah, bajetnya juga menjimatkan. Paling penting kepuasan apabila dapat melakukan sendiri kerja tangan ini.
Diy Dinding Rumah Ala Bata Merah Stail Hispter
Cara Membuat:
1. Gunakan cat jenis ini.
2. Bancuh terlebih dahulu cat berkenaan.
3. Buat special effect cat pada dinding.
4. Kemudian buat line satu persatu guna laser level measurement dan kikis.
5. Jadikan seperti bentuk bata.
6. Kemudian catkan pula dengan warna merah untuk visual effect seperti bata.
7. Seterusnya cat pula warna putih pada garisan mengikut bata.
8. Dan ini hasilnya. Boleh di dekorasi mengikut citarasa. Letakkan bingkai gambar, pokok hiasan untuk menaikkan seri pada dinding bata ala stail hipster ini.
Artikel berkait:
DIY Meja Study Anak Lekat Pada Dinding, Lepas Pakai Lipat
Kabinet Dapur Macam Ini Boleh Buat Sendiri. Modal RM2,000 Siap Semua Sekali, Lelaki Ini Kongsi Panduan Kalau Nak DIY
Macam tak percaya pulak kabinet dapur macam ini boleh buat sendiri. Hakikatnya memang boleh kalau ada sedikit kemahiran, mampu ukur saiz yang tepat, ada keberanian dan masa.
Berbekalkan semua inilah Azman Man membina kabinet dapur ini untuk isterinya yang teringin memilikinya. Bagi yang nak cuba perkara sama, perkongsian daripada Azman Man ini boleh jadi panduan.
Kalau upah kontraktor harga 5 angka
DIY Kabinet dapur sendiri. Masa nak buat 50/50 yakin dengan tak yakin jadi. Isteri nak kabinet design ini bila dia tengok dekat Swiss masa bercuti.
Semua laci kat dalam nampak simple tapi tanya kedai harga memang agak tinggi sehingga 5 angka. Jadi beranikan diri buat sendiri.
Pergi Ikea tengok sampel kabinet dan tiru sikit-sikit. Alhamdulilah siap walaupun hampir sebulan nak siapkan. Buat sorang-sorang.
Kos beli barang kasar dalam RM1600 + barang barang kecil saya agak dalam RM2k siap semua. Siap kabinet bawah, kabinet atas dan kabinet peti ais.
- Saya guna base plywood 18mm, 2 keping RM180.
- Laci, kabinet atas dan kabinet peti ais saya guna chipboard( harga RM95/pcs + siap potong RM25).
- Saya guna 5 pcs chipboard (saiz 6×8 kaki).Ukur saiz & kilang potong, balik skru saja.
- Table top beli kat hardware 12×2 kaki (RM280).
- Semua pintu kabinet saya guna Arcylic 1mm, RM 60/pcs (guna 6 pcs / 4×6 kaki). Sticker white glitter untuk pintu juga RM200 (10 meter).
- Itu saja kos yg besar yang lain harga murah-murah saja (saya tak kira berapa)
Ada lebih chipbord sikit saya buat table bar untuk duduk berdua.
Kalau ada kamahiran sikit, pandai ukur saiz yang tepat, ada masa dan keberanian, insyaAllah boleh buat. Harga dapat jimat banyak kalau boleh buat sendiri.
Sumber: Azman Man
Wanita Ini Ejek Sepanjang Hidup Kerana Senyumannya, Tapi Buli Siber Mengubah Nasib & Wajahnya
Sepanjang hidup wanita ini dia dibuli kerana senyumannya. Paling hebat ketika usia kanak-kanak.
Menginjak dewasa Jessica Mc Daniels, 32 menyangka semua itu berakhir tapi rupanya kejadian buli itu berlarutan dan kali ini lebih teruk, dia menjadi mangsa buli siber.
Ia bermula bila sekeping gambarnya tersenyum menampakkan gigi yang sejak lahir begitu jadi viral di internet.
Mc Daniels sendiri tak sedar bila foto itu diambil sehingga ia viral membuatkan dirinya berasa cukup sedih, kecewa dan rendah diri.
Dalam gambar itu dia tersenyum gembira melihat rakannya dilamar, lantas membuat keputusan merakam momen itu dengan kamera telefon bimbitnya.
Ketika dia tumpang bahagia untuk rakannya, seseorang telah mengambil gambarnya. Foto itu difokuskan ke bahagian wajahnya dan kemudian ditularkan.
Bila gambar tersebut beredar di laman sosial, netizen mula mentertawakannya, memberi komen memalukan dan kejam buat Mc Daniels. Perbuatan itu juga menyebabkan wanita ini dipinggirkan oleh rakan-rakan.
“Saya tak kisah mereka mengeji saya, saya cuma risaukan anak-anak,”kata ibu tunggal dan juga pekerja salun rambut ini yang berhasrat melakukan pembedahan untuk mengubah keadaan giginya tapi tak kesampaian kerana kos yang mahal.
Bagaimanapun nasibnya berubah bila seorang rakan sekolah mendapat tahu apa yang terjadi Mc Daniels. Krystal Starks tak sanggup berdiam diri walaupun sudah lama tidak menemui rakannya ini.
Starks telah melancarkan tabung GoFundMe untuk mengutip dana bagi pembedahan MAc Daniels
Tabung itu telah berjaya mendapat perhatian dan sumbangan ramai hingga mencecah $10 ribu cukup untuk membantu rakannya melakukan pelbedahan.
Tapi seorang doktor membuat sesuatu yang lebih baik, Dr Maryan Udy menawarkan untuk melakukan pembedahan membaiki senyuman Mc Daniels secara percuma.
Proses itu awalnya dijangka mengambil masa kerana perlu dilakukan langkah demi langkah tapi mengejutkan hanya selepas satu rawatan Mc Daniel sudah memperlihatkan perubahan.
Dia hampir tak dikenali, Mc Daniels kelihatan berbeza dengan senyuman paling menawan.
Sumber: Shareably
