Refinance rumah, dulu ramai yang ingat ia jalan terakhir bila dah tersepit atau terdesak dari segi kewangan. Kira kalau buat refinance maknanya tak cukup duit.

Tapi realiti sekarang tidak begitu, semakin ramai pemilik rumah mula celik tentang strategi kewangan ini. Ia sebenarnya boleh jadi salah langkah bijak  untuk mengurangkan komitmen kewangan setiap bulan.

Dalam hal ini perkongsian daripada penasihat hartanah Fazlie Idris mungkin boleh membuka mata kita. Beliau turut mendedahkan kisah klien yang beroleh penjimatan komitmen bulan lebih RM2k sebulan dan pada masa yang sama menerima wang tunai RM70k hasil melakukan refinance rumah.

Kenapa pilih refinance rumah

1. Nak kurangkan komitmen bulanan.

2. Nak guna pakai cash yang banyak dengan komitmen bulanan yang rendah.

3. Nak tukar dari joint name financing kepada single name financing.

4. Nak tukar dari conventional loan ke islamic financing (especially yang beli rumah tahun 2010 ke bawah).

5. Nak tukar interest rate / profit rate pada yang lebih rendah.

Kisah refinance yang berbaloi, jimat RM2k sebulan, dapat cash RM70k

Macam seorang klien saya ini; dia baru beli rumah tahun 2022. Dia sangat tak sangka kawasan rumah dia punya market value naik mencanak.

Bila dah buat refinance nanti, semua hutang dia akan setel. Hanya tinggal hutang rumah saja lagi. Klien ini bakal menikmati penjimatan sekitar RM2K++ sebulan.

Bukan tu je, dia gak akan terima cash jangkaan sekitar RM70K- RM75K. Ini kes paling berbaloi rasanya untuk bulan June ni.

Dari cash dan penjimatan bulanan tersebut, klien boleh buat beberapa perkara atau salah satu, antaranya:
– Main ASBF dan ASB2F guna teknik compounding selama 12tahun, then berkemungkinan besar dia boleh setelkan hutang rumah dia.
– Duit cash tu pecah ke beberapa bahagian untuk buat simpanan dan pelaburan, antaranya emas.
– Boleh guna cash yang ada sebagai modal beli rumah pelaburan.
– Jual kereta lama, then topup dengan cash yang dapat dan beli kereta baru secara cash (Range price RM130K).
– Bawa family pergi umrah / vacation.

INFO: Selagi Harga pasaran rumah lebih tinggi dari baki pinjaman, pemilik rumah boleh membuat refinance.

Sumber: Fazlie Idris

Ulam pegaga memang banyak khasiatnya, dari awet muda sampailah untuk kecerdasan otak. Sebab itulah berbaloi sangat tanam sayur ini. Bila rasa nak makan petik saja.

Nak tanam dalam pasu, polisterin atau terus atas tanah pun boleh. Boleh juga tanam dalam pasu gantung untuk mudah petik.

Bagi yang nak cuba tanam boleh ikut perkongsian Suhaili Baharuddin.

1. Cari bekas atau pasu kosong.
Masukkan separuh tanah kompos dan separuh lagi pasir (ini yang bantu buat pegaga subur dan gemuk).

2. Gaulkan semua sekali
Kenapa pasir? Kerana pegaga lebih mudah hidup bersama campuran pasir dan senang masa kita nak tarik dari akar bila dah merimbun nanti.

3. Benih, beli pegaga di pasar saja RM2 seplastik.
Kata rakan saya pegaga yang berkhasiat ialah pegaga yang berbentuk otak. Ada belahan di tengah daunnya.

5. Dengan lafaz bismillah, cucuklah pegaga tadi dalam tanah.

Siram setiap hari dan letak di bawah tempat teduh. Pegaga tak perlukan cahaya matahari direct. Sipi-sipi pun tak apa.

6. Selepas 2 minggu, bukan main subur dan gemuk lagi.  Anak daun dah mula tumbuh di sana sini. Dan daun yang besar dah mula nak terjuntai.

Selamat mencuba!

Sumber: Suhaili Baharudin

Bila beli barang seperti kasut, barang elektrik dan sebagai kita akan dapat sekali uncang kecil gel silica ini. Ia berfungsi untuk menyerap kelembapan supaya barang yang dibeli tidak rosak.

Bila dapat gel silica ini jangan buang sebab banyak gunanya di rumah terutama untuk barang-barang yang kita simpan, jarang guna.

1. Barang kemas kekal berkilat

Letak gel silica ini dalam kitak barang kemas untuk supaya akseseori sentiasa berkilat. Gel ini akan mengelakkan barang kemas ynag kita simpan lembap yang boleh membuatkan barang kedam dan tidak bersinar.

2. Letak dalam kasut sekolah supaya tak berbau

Kalau selalu bersukan letak gel silica ini dalam kasut sukan. Ia akan menyerap kelembapan dan penuh yang boleh menyebabkan bau busuk . Sekali gus hapuskan bakteria.

3. Masukkan dalam kotak gambar lama agar tak rosak

Jika di rumah ada album gambar lama masukkan gel silica ini dalam kotak album. Supaya nanti gambar-gambar dalam album tidak bercapuk, berkulat atau melekat pada plastik album hingga menyebabkan kerosakan. Sayang kalau gambar lama ni rosak.

4. Simpan bersama dokumen penting

Perkara yang sama jika kita menyimpan dokumen lama seperti surat beranak, sijil, atau bil yang penting. Letak sekali dalam bekas tempat menyimpan dokumen ini supaya tak lapuk dan rosak.

5. Berguna untuk telefon masuk air

Gel silica ini juga berguna untuk keringkan handphone yang terjatuh dalam air. Caranya lap kering telefon kemudian ambil plastik kedap udara masukkan telefon dan gel silica dalam plastik tadi. Biarkan selama 5-6 hari agar ia betul-betul kering. Kemudian cuba buka telefon tadi.

6. Letak sekali dalam baju yang jarang kita guna

Kita selalu ada baju mahal yang hanya kita pakai untuk majlis tertentu. Untuk simpan baju begini sebaiknya letak sekali gel silica dalamnya. Letak dalam poket atau penyangkut baju supaya baju tak berbau dan tahan lama.

7. Elak pisau cukur berkarat

Biasanya alat pencukur kita letak dalam bilik air akan cepat berkarat disebabkan kelembapan. Selepas ini kalau nak simpan juga alat pencukur ini dalam bilik air, letak dalam plastik kedap udara bersama dengan gel silica untuk pastikan ia kering.

8. Supaya bilik tidur tak berbau

Ada masa bilik tidur kita akan berbau hingga menyebabkan kita rasa tak best duduk dalam bilik. Kalau ada bau kurang menyenangkan ini, ambil gel silica ini keluarkan dari uncangnya dan masuk dalam bekas kecil.

Titiskan minyak pati yang kita suka seperti lavender. Hasilnya bilik akan berbau segar berpanjangan. Tapi pastikan letak di tempat yang selamat dan tidak dapat dicapai oleh kanak-kanak.

Sumber: Times of India