Cara Buat Side Income Dengan Sublet, Ini Panduan Kalau Nak Cuba

Cara buat side income kalau hidup di bandar besar memang terbuka luas. Malah jadi keperluan memandangkan kos hidup tinggi.

Salah satu yang boleh dilakukan adalah dengan cara sublet. Alang-alang kita sewa rumah kita buat sekali income, dengan cari penyewa lain. Ini antara side income dilakukan oleh ak_zaki yang berkongsi ceritanya di laman Threads

“Salah satu side income aku, mula-mula kerja setahun, sewa bilik. Lepas tu, aku sewa sebiji rumah dan sewakan pula bilik-bilik kepada orang lain. Itu kita panggil sublet (penyewaan semula). Aku jadi ketua rumah, urus semua bil dan utiliti. Hasilnya, aku duduk percuma… siap dapat duit tepi lagi. Duduk KL memang kena keras, dik.”

Bagi yang ingin melakukan menjadi pendapatan sampingan dengan cara ini boleh jadikan info berikut sebagai panduan.

Ads

Cara buat side income dengan sublet

Apa Itu Sublet?

Sublet bermaksud anda menyewa sebuah rumah atau unit daripada pemilik, kemudian menyewakannya semula kepada orang lain pada kadar yang lebih tinggi. Untung datang dari perbezaan harga sewa yang anda bayar kepada tuan rumah dengan yang anda kutip dari penyewa.

Contoh mudah:

-Sewa unit RM1,200 sebulan
-Anda sewakan 3 bilik dengan kadar RM700, RM600 dan RM500
-Jumlah sewa masuk: RM1,800
Untung bersih: RM600 (belum tolak bil utiliti dan kos lain)

Langkah Asas Untuk Mula Sublet

Cari Rumah Sesuai

-Fokus kawasan permintaan tinggi seperti berdekatan LRT/MRT, universiti, hospital, atau pusat bandar.
-Pilih unit yang kemas dan lengkap, atau yang mudah untuk diubahsuai jadi menarik.

Ads
Dapatkan Izin Bertulis

-Jangan terus main sewa dan sublet tanpa persetujuan tuan rumah. Boleh jadi masalah undang-undang.
-Bincang dengan jujur, dan tawarkan kontrak sublet rasmi.

Naik Taraf Unit (Kalau Perlu)

-Cat dinding, tambah perabot asas dan kemas bilik.
-Sediakan kemudahan yang buat orang senang nak masuk — WiFi, mesin basuh, dapur lengkap.

Iklan Dengan Strategik

-Guna platform seperti Mudah.my, iBilik, Facebook Marketplace.
-Gambar cantik, caption jujur dan highlight lokasi serta kemudahan sekitar.

Ads
Urus Penyewa Macam Profesional

-Sediakan agreement sewa.
-Pantau pembayaran bulanan dan pastikan rumah sentiasa dalam keadaan baik.

Strategi Untuk Maksimumkan Untung

-Sewakan bilik, bukan satu unit terus — lebih banyak margin.
-Cari rumah dengan 3-4 bilik supaya lebih fleksibel.
-Elakkan rumah dengan kos maintenance tinggi.
-Jaga reputasi supaya penyewa kekal lama (kurang kos iklan & baik pulih).

Risiko & Cara Atasi
  • Penyewa lari: Ambil deposit & saring latar belakang.
  • Rumah rosak: Lawat rumah setiap bulan, buat pemeriksaan berkala.
  • Tuan rumah tarik balik: Pastikan kontrak ada tempoh sah dan klausa perlindungan.

Sublet memang boleh memberi pulangan yang bagus. Paling penting kena konsisten, jujur dan tahu urus penyewa dengan baik, ia boleh jadi pendapatan sampingan yang stabil, malah ada yang jadikan ia kerjaya sepenuh masa. Nak mula? Mula kecil dulu. Cari satu unit dan belajar dari pengalaman.

Sumber: ak_zakii

Baca Lagi: Pemilik Rumah Arah Penyewa Pindah Segera. Jangan Panik, Ini Hak Penyewa Kena Tahu!

Life-hacks petik jari je! Jom baca VANILLA KISMIS seeNI.
Download seeNI sekarang!

KLIK DI SEENI