Pemilik rumah arah penyewa pindah segera! Situasi ini mungkin pernah dialami semasa menyewa kediaman.
Dah bertahun-tahun menyewa di situ tiba-tiba pemilik kata mahu menjual kediaman dan mengarahkan pindah segera. Masalahnya nak cari rumah lain bukan mudah dan itu belum lagi proses pindah rumah.
Ada yang panik tapi sebenarnya bila ada arahan sebegini dari tuan rumah tak perlu cemas, ia tidak semudah itu untuk dilakukan sebab jika proses sewa rumah dibuat dengan betul, ada klausa yang melindungi penyewa.
Perkara ini dikongsi oleh seorang ejen hartanah, Zam Sani dalam satu perkongsian beliau.
Pemilik rumah minta penyewa keluar segera, jangan panik!
Ramai orang sekarang duduk menyewa, tapi tak tahu hak mereka kalau tuan rumah tiba-tiba nak jual rumah. Ada yang panik, takut kena keluar serta-merta.
Tapi sebenarnya, proses jual beli rumah sewa tak semudah itu—lebih-lebih lagi kalau perjanjian sewa anda ada klausa yang melindungi penyewa.
Satu klausa penting yang patut ada dalam perjanjian sewa adalah: “Penyewa adalah orang pertama yang akan ditawarkan untuk beli.” Maksudnya, sebelum rumah ditawarkan kepada pembeli lain, anda sebagai penyewa mesti diberi peluang terlebih dahulu.
Hak penyewa perlu tahu
Berikut penjelasan ringkas tapi penting yang ramai tak tahu:
1. Penyewa dapat hak beli dulu
Jika tuan rumah buat keputusan nak jual rumah, dia wajib tawarkan dulu kepada anda. Kalau anda bersetuju untuk beli, teruskan proses jual beli seperti biasa.
2. Tak nak beli? Tak apa
Jika anda tolak tawaran tersebut, barulah tuan rumah boleh jual rumah kepada orang luar. Tapi ini tidak bermakna anda akan terus dihalau.
3. Anda masih boleh menyewa seperti biasa
Walaupun rumah sedang diiklankan untuk dijual, anda tetap boleh duduk di situ sehingga rumah itu berjaya dijual kepada pembeli baru.
4. Bila rumah ada pembeli, ada dua situasi:
-Pembeli setuju anda terus menyewa: Anda hanya perlu tandatangan perjanjian baru dengan pemilik baru.
-Pembeli nak duduk sendiri: Anda akan diberi notis awal, biasanya 2–3 bulan untuk keluar dan cari tempat lain. Ini adalah tempoh minimum yang wajar, bukan “esok kena keluar.”
5. Proses jual beli ambil masa
Ramai tak tahu proses pindah milik rumah biasanya ambil masa antara 3 hingga 6 bulan. Jadi, tidak timbul isu “kena keluar mengejut” melainkan anda sendiri bersetuju begitu.
Penting!
Semua hak ini bergantung pada apa yang tertulis dalam perjanjian sewa.
– Semak semula perjanjian yang anda tandatangani.
– Tanya ejen hartanah kalau tak pasti.
– Dapatkan salinan dan baca betul-betul.
Perlu diketahui menyewa bukan bermakna tiada hak—tapi syaratnya, kita kena peka dan ambil tahu.
Sumber: Zam Sani
Baca Lagi: Masalah Penyewa Pengotor Rosakkan Kediaman, Peguam Kongsi Cara Betul Halau Penyewa
Life-hacks petik jari je! Jom baca VANILLA KISMIS seeNI
Download
sekarang!
Cara Buat Prosperity Burger Homemade. Sedap & Pedas, Boleh Letak Sos Lada Hitam Banyak Mana Suka
Sejak minggu lalu restoren makanan segera popular Mc Donald dah mula menjual burger prosperity. Saban tahun, kita memang menunggu burger ini. Memang kena dengan selera orang Malaysia yang suka pedas.
Seperti yang kita tahu masyarakat Malaysia juga kreatif mengolah sampai prosperity burger ini pun boleh dibuat sendiri. Homemade! Rasanya prosperity burger homemade ini pun boleh tahan sedap juga.Resipi prosperity burger homemade antaranya dikongsi oleh Mohd Faiz Fitri Iberahim.
Cara buat Prosperity Burger Homemade
Bahan-bahan:
Roti hot dog
Daging kisar
1/2 biji bawang besar- potong dapur
Bawang holland – hiris nipis
2 sudu tepung gandum
1 gelas air
Lada hitam serbuk + tumbuk
2 sudu besar mentega
2 sudu besar sos tiram
1 sudu besar kicap manis
Garam secukup rasa
Cara buat daging burger:
1.Uli daging cincang daging kisar Ramly dan bentuk seperti roti hot dog.
2. Kemudian goreng daging yang dah dibentuk, sambil goreng cucuk dengan garfu supaya masak di dalam. Ketepikan.
Info: Untuk rasa daging yang juicy selain goreng, daging burger tadi boleh juga dikukus.
Cara buat sos lada hitam
1.Panaskan mentega masukkan tepung gandum. Kacau sampai jadi keemasan.
2.Masukkan air segelas dan kacau.
3.Masukkan bawang besar potong dadu tadi, lada hitam, sos tiram, kicap dan garam. Masak sampai pekat mana yang diingini.
Penyediaan
1.Sapu mentega pada roti dan panaskan atas kuali seketika.
2.Ambil daging yang siap digoreng dan celupkan dalam kuah lada hitam.
Letak atas roti dan tabur dengan hirisan bawang Holland. Siap!
Selamat mencuba.
Sumber: Mohd Faiz Fitri Iberahim
Life-hacks petik jari je! Jom baca VANILLA KISMIS seeNI
Download
sekarang!
DIY Mudah Baiki Pintu Almari Sliding Yang Rosak. Modal RM2 Saja.
Bagi yang ada almari pintu sliding biasa hadapi pintu rosak, susah nak dibuka. Kadang-kadang buat kita rasa macam nak beli almari baru saja.
Kalau berdepan masalah ini, jangan beli baru lagi sebelum cuba setelkan dengan cara ini. Rupanya nak atasi masalah pntu almari tu senang saja. Modal RM2.00 saja. Caranya dikongsi oleh Nazmi Sakip
DIY baiki pintu almari sliding yang rosak
Semestinya pintu almari macam ini akan kerap rosak yang buat korang terus rasa nak buang. Betul tak?
Kalau nak tahu cara nak betulkan kerosakan pintu ini sebenarnya mudah giler!!
Caranya:
1) Pergi kedai hardware atau kedai elektrik untuk beli casing cable 1/2″.
Ingat beli casing cable 1/2″. Panjang dalam 6 kaki.
2) Rujuk pada gambar di bawah untuk letak dekat almari. Lagi mudah skrew casing tu.
SIAP!
Sumber: Nazmi Sakip
Kalau nak beli almari murah boleh klik SINI
Artikel berkait:
DIY Baiki Drawer Yang Rosak, Susah Nak Buka & Tutup. Tukar Rail Saja!
Life-hacks petik jari je! Jom baca VANILLA KISMIS seeNI
Download
sekarang!
Suburnya Salad Tanam Dalam Hygrowpot. Lagi Senang Jaga, Sebulan Dah Boleh Makan Hasil
Ramai yang teringin bercucuk tanam namun masalah ruang jadi penghalang. Sama ada tinggal di rumah apartment, flat, kondo atau laman sempit.
Sebenarnya ketika ini ada banyak kaedah penanaman boleh dilakukan dengan hanya memerlukan ruang yang sedikit. Antaranya tanam melalui kaedah hygrowpot seperti yang dikongsi oleh Monica Antie Ballerina.
Tanam salad dalam hygrowpot, kali pertama pun menjadi
Percubaan pertamanya adalah tanam salad. Elok menjadi dan paling best sebulan dah boleh kutip hasil dan kita tak perlu siram hari hari pun.
Bagi yang nak mencuba beliau ada berkongsi panduannya.
- Ini set hygrowpot yang dibeli di Shopee.
2. Set ini lengkap, datang dalam satu kotak ada pasu, cocopeat, baja dan juga benih percuma. Harga saya beli RM150 satu set.
3. Ini cocopeat, perlu basahkan dulu dan ramas sebelum guna.
4. Semai dulu biji benih salad Perancis. Ini hari ke-empat. Cepat membesar kan.
5. Dah ada 4 daun atau lebih boleh masuk dalam pasu hygrowpot. Ini selepas 2 hari disemai. Dalam batang paip@hygrowpot minggu pertama dan ke-2 masukkan air paip biasa sahaja sebab medium semaian sudah dicampur baja subur Vcombat yang disertakan.
6. Selepas minggu ke-2 masukkan air baja AB dalam hygrowpot tersebut.
7. Salad ini cepat membesar. Waktu masih kecil 2 minggu baru refill air. Tapi bila salad dah membesar setiap 3 hari kena check air takut kering.
8. Inilah biji benih salad yang digunakan. Dalam pek ada banyak, boleh guna 2-3 kali lagi.
9. Ini hasil salad selepas lebih sebulan. Dah boleh petik, sebelum tua. Boleh petik atau potong daun sehelai-sehelai, nanti akan tumbuh lagi.
Kongsi rezeki salad dengan kawan-kawan.
Bagi yang nak mencuba tanam guna kaedah hygrowpot, boleh klik SINI untuk beli set di Shopee.
Artikel ini disiarkan atas keizinan penulis. Link asal boleh rujuk di SINI.
Life-hacks petik jari je! Jom baca VANILLA KISMIS seeNI
Download
sekarang!
